Immobilien mit
Mehrwert & Vision

Bei Fix & Flip wird eine Immobilie gekauft, renoviert und anschließend wieder verkauft. Ob sich ein Projekt lohnt, hängt vor allem von Kaufpreis, Sanierungskosten und dem erzielbaren Verkaufspreis ab.

Wir übernehmen die Objektsuche, Sanierungsplanung, Koordination der Handwerker, das Homestaging und den Verkauf.

Sie haben ein interessantes Immobilienprojekt und suchen einen Partner, der Kapital und Know-how mitbringt? Wir können uns mit Finanzierung, Erfahrung und Immobilienexpertise einbringen. Dazu gehören die Beurteilung des Objekts, die Kalkulation und je nach Vereinbarung die Begleitung von Sanierung, Homestaging und Verkauf. Ihr Beitrag kann zum Beispiel das passende Objekt, lokale Marktkenntnis oder die Mitarbeit an der Umsetzung sein.

Wir prüfen das Objekt und die Kalkulation gemeinsam. Wenn es passt, vereinbaren wir den Kapitaleinsatz, die Aufgaben und die Gewinnverteilung schriftlich. Wir suchen Projektpartner und sammeln kein Geld von Anlegern ein.

Sie können uns Ihr Vorhaben auch vorstellen, wenn Ihnen selbst das nötige Kapital fehlt. Entscheidend ist zunächst, ob die Immobilie und die geplante Umsetzung zusammenpassen. Ein gutes Objekt und eine nachvollziehbare Kalkulation sind der Ausgangspunkt für unser Gespräch.

Welchen Kapitalbedarf wir übernehmen können und wie wir die Zusammenarbeit gestalten, entscheiden wir nach der Prüfung des konkreten Projekts. Eine pauschale Finanzierungszusage geben wir nicht.

Beim Homestaging richten wir eine Immobilie für Fotos und Besichtigungen ein. Möblierung, Dekoration und Licht sollen zeigen, wie sich die Räume nutzen lassen. Wir übernehmen auch die professionelle Fotografie.

Studien zeigen: Professionell gestagede Immobilien erzielen im Schnitt bis zu 15 % höhere Verkaufspreise und sind rund 50 % schneller verkauft als vergleichbare, nicht gestagede Objekte.

Wir sind im Allgäu sowie in den Regionen Ulm und Augsburg tätig. Dort kennen wir den Markt und arbeiten mit Maklern, Handwerkern und Projektpartnern zusammen.

Sie haben in einer dieser Regionen ein interessantes Objekt gefunden und suchen einen Kapitalpartner? Stellen Sie uns Ihre Idee gerne vor. Wir schauen gemeinsam, welche Möglichkeiten die Immobilie bietet.

Das hängt vom Zustand der Immobilie, dem Sanierungsumfang, der Verfügbarkeit der Handwerker und der Vermarktung ab. Zur Orientierung: Einfachere Sanierungen dauern etwa 3 bis 5 Monate, komplexere Projekte können 6 bis 9 Monate beanspruchen.

Den Zeitplan legen wir für jedes Projekt einzeln fest. Verzögerungen können die Kosten erhöhen und werden deshalb in der Planung berücksichtigt.

Für den Anfang helfen uns der Standort, das Exposé oder aussagekräftige Fotos, der Kaufpreis und Ihre Vorstellung von der geplanten Sanierung. Wenn bereits eine Kalkulation vorliegt, schicken Sie diese gerne mit.

Interessant ist auch, welchen Beitrag Sie selbst zur Umsetzung leisten möchten. Sie brauchen für das erste Gespräch noch keinen fertigen Projektordner. Wichtig ist, dass wir die Idee und die wesentlichen Zahlen nachvollziehen können.